Lean Bim Construction

El blog lean de la construcción

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¿Por qué Lean y Bim tienen que ir juntos en los proyectos?

El post es continuación del anterior “¿Cuánto cuesta implantar BIM y cuando recuperaré la inversión?”, pero he querido cambiar el título. Es muy recomendable leerlo antes de éste. Se esbozaron de forma conjunta.

Antes que nada una breve descripción de los tres agentes principales en un proyecto con BIM y los costes asociados:

1- Propiedad: inicialmente el BIM es un sobrecoste para él y verá su retorno de la inversión en fase de explotación en caso de DBB (Diseño Licitación Construcción). Cambiando la forma de gestión podrá obtener beneficios antes en función del expertise en BIM del equipo de obra.

2- Arquitecto: el sobrecoste inicial se verá reducido en tiempo en diseño hasta un 30% según despachos de arquitectura.

3- Constructor: el retorno para el constructor es más difícil de cuantificar. Sus beneficios se contemplan más como una mejora en el uso de los recursos. Pero vamos a estudiarlo más con calma.

Por definición incorporar BIM a una obra hay un incremento de costes inicial. La razón es obvia: no sólo hay la gestión del modelo físico, sino también hay que contemplar la gestión del modelo virtual (BIM). Por tanto tenemos una tarea nueva en nuestros procedimientos habituales de gestión.

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¿Por qué Revit es una buena plataforma BIM para una constructora?

Post redactado por el equipo de Sacyr del Outlet de Viladecans, obra gestionada en  Bim desde la etapa de diseño. Muchas gracias.

La utilización de la tecnología BIM por parte de las constructoras es una realidad, son ya varias las licitaciones que lo exigen.

revit
Nuestra experiencia divide el uso de los modelos BIM (usualmente modelos realizados en REVIT) en dos partes:

SACYR

  • Conocimiento del proyecto
  • Gestión del proyecto

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¿Por qué Archicad es una buena plataforma BIM para una constructora?

El post de hoy es la traducción de un artículo de los beneficios de Archicad para un promotor y constructor australiano de viviendas, Australasian Homes. La  información ha sido facilitada por SimBim, distribuidor autorizado de Archicad.

Michael Jones, CAD Manager de Australasian Homes, sabe todo acerca de la necesidad de trabajar con un software que sea rápido, preciso y claro. Se incorporó a la estructuras de este galardonado constructor de viviendas residenciales a mediados de 2014; Michael sabía que con un algún cambio en las metodologías de diseño de los proyectos de la compañía, se podría mejorar en gran medida la eficiencia de costes.

“Cuando empecé en Australasian Homes había múltiples empresas de diseño que subcontrataban y cada uno de ellos utilizaba un sistema diferente y software diverso. Era muy complicado” “La ida y vuelta de información entre industriales, junto con la cantidad de trabajo de la empresa, se transformaba en enormes incoherencias con un aumento de costes ligado y una pérdida de tiempo para solucionar problemas. Les sugerí dejar de externalizar el diseño e introducir un flujo de trabajo coordinado. Ahí es donde ARCHICAD entró “.

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¿Por qué Aecosim es una buena plataforma Bim para una constructora?

El post ha sido realizado por Sergi Martínez de Comsa. Gracias.

AECOsim Building Designer es un producto pensado para entornos colaborativos, que integra todas las disciplinas como el terreno con la arquitectura, estructura, ventilación, electricidad, red de servicios, viales y todas las fases del proceso de diseño, construcción y explotación.

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En la implantación del BIM, desde Área Técnica se planteó cual sería el producto que se adaptaría mejor a las necesidades del departamento. Teníamos que abarcar desde el diseño conceptual, análisis, construcción, generación de documentación en edificios de cualquier forma y tamaño.

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¿Por qué Tekla es una buena plataforma BIM para una constructora?

Hola, mi nombre es James Roberts y yo soy el Presidente de Benison Integrated Management LLC. Somos una empresa de tecnología con sede en Houston, TX que ofrece soluciones de alta tecnología, como miembro MAGNA GREEN GROUP, para la industria de la construcción con oficinas en Canadá, EE.UU. y Colombia.

 Tekla es una gran plataforma para el proceso BIM debido a su gran capacidad de adaptación, la interoperabilidad, el medio ambiente amigable, un potencial infinito para los componentes personalizados con las importaciones procedentes de sketch-up, la colaboración y herramientas integradas para la gestión de la fabricación y cadena de suministro.

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He estado usando TEKLA durante los últimos cinco años en algunos de los mayores proyectos de construcción en los Estados Unidos. Lo he visto trabajar conjuntamente con las otras plataformas BIM en el proceso de coordinación, y si algo seguro son las ciertas ventajas con el uso de Tekla. Mientras que otros modelos pueden ser considerablemente más difíciles de compartir fuera de un entorno de almacenamiento en la nube, TEKLA sin embargo, puedo construir un modelo TEKLA equivalente que es capaz de ser comprimido y enviado por correo electrónico a un cliente.

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IFC versus RVT

A raíz de los últimos inputs recibidos en reuniones y charlas, he decidido apoyar el IFC (Industry Foundation Classes). Aunque siendo correctos el título del post debería ser “Openbim versus Plataforma Nativa”; debido a que me han dicho varios que España es un país revit, he decidido centrarlo en rvt.

El origen del IFC es en 1994 y quien lo desarrolló y fomenta es el Building Smart. Antiguamente esta organización era llamada “International Alifc logoliance for Interoperability”

El presente y sobretodo el futuro será OpenBim. ¿Por qué? No hay color entre gestionar un proyecto en revit y otro en OpenBIM.

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Bim para FM: Los Inmuebles de Alto Rendimiento

El post de hoy está escrito por Roberto Rojas, director general de Archibus. No se podía describir mejor que BIM es algo más que diseño. Gracias Roberto.

Hace más de 10 años que se viene aplicando una innovadora metodología en el diseño y desarrollo de inmuebles: Building Information Modeling (BIM).

Si bien es cierto que hasta ahora, el desarrollo de la metodología BIM se ha centrado en mejorar la eficiencia del proceso de diseño y construcción del inmueble, no es menos cierto, que los principales beneficios de la metodología BIM no finalizan al término del proceso constructivo. En realidad, el mayor beneficio de la metodología BIM, se obtiene durante la operación y ocupación del Inmueble.

Este documento resume las principales ventajas que aporta BIM en la Gestión de inmuebles y servicios de soporte (Facility Management).

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¿Cómo afecta el BIM al promotor en la gestión de proyectos?

Cualquier persona con experiencia en el sector industrial es conocedor que el Core Business (tu actividad principal o donde das valor añadido) no se externaliza. Lo gestionas tu. El promotor público o privado ha de analizar previamente qué puede delegar y qué no. En qué actividades o procesos quiere llevar el timón y cuáles delegarlas. En el fondo el promotor ha de responder como quiere gestionar el RIESGO.

Segundo aspecto a tener en cuenta: el BIM. Si decidimos empezar un proyecto con BIM hemos de tener presente que tendremos que gestionar dos modelos: el virtual y el físico (la obra). Y en función del tipo de contrato a utilizar los roles para optimizar los dos flujos (el virtual y el físico) serán diferentes.

Y tercer aspecto a tener en cuenta: la EFICIENCIA. Hay que tener claro los recursos a destinar al proyecto y su uso para decidirse por una forma de gestión u otra.

El post de hoy es una pequeña introducción a este tema. Partimos de la hipótesis que se trabaja con BIM. Empecemos:

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Aseguramiento de la Calidad del Modelo BIM

El post de esta semana lo ha escrito Andrew Lopez, de Solibri Iberia. Un excelente post. Gracias.

Los beneficios de BIM al Nivel 2, ver diagrama abajo, para el gobierno del Reino Unido son potencialmente inmensos. Sin embargo, hay una advertencia – el proceso BIM crea más datos que el sector se haya enfrentado antes – ¿de qué valen los datos si se desconoce su exactitud, integridad o el cumplimiento del requisito del proyecto? Sin garantía de calidad, los datos adicionales significará, inevitablemente, un aumento de errores según el proyecto avanza.

BIM Level 2

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Las instalaciones en BIM: DDS-CAD

El post de esta semana está escrito por Luis Joaquín Lancharro, experto BIM en instalaciones. Colaborador en el modelado de la Ciudad de la Justicia de Córdoba.

A lo largo de los años constaté en multitud de ocasiones que las instalaciones eran tratadas como el “el hermano pobre de la construcción”.

No eran valoradas en su justa medida, tal vez porque tenemos la “mala costumbre” de no medir. Quiero decir (poniendo un ejemplo), que en una instalación de agua caliente, la prueba de su buen funcionamiento es abrir el grifo y comprobar que sale el agua caliente. No medimos ni temperatura ni caudal ni presión (salva extrañas ocasiones).

La propuesta de diseño (proyecto) respecto a lo construido posteriormente podía parecerse muy poco, ya que era en obra en donde se tomaban las verdaderas decisiones.

Cada instalador, conforme iba llegando su turno de trabajo, iba montando su correspondiente instalación, resolviendo los inconvenientes que se iba encontrando por el camino. De manera, que cuantos más instaladores iban pasando por un punto, el galimatías que se iba conformando iba en aumento y el último se las veía y se las deseaba para introducir sus conductos, tuberías o cables por donde podía.

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